Die Vor- und Nachteile von Neubauten vs. alten Häusern

InWie man in die Vororte zieht, Treiben zerlegt Schritt für Schritt die Herausforderungen und Freuden, die Stadt zu verlassen. In dieser Folge packt Kaitlyn Wylde die aus vier Hauptentscheidungen, die Sie treffen müssen Sobald Sie sich für einen Umzug entschieden haben: Pendlerstädte vs. ländliche Nachbarschaften , Umzug nach Hause vs. Umzug an einen neuen Ort , Mieten vs. Kaufen , und in dieser Spalte neu gebaute Häuser im Vergleich zu alten Häusern.

Neubauten

Die Profis

1. Genehmigungen wurden für 1.589.000 ausgestellt neue Eigenheime gebaut werden im September 2021. Diese Zahl stimmt ziemlich mit September 2020 überein, was bedeutet, dass es viele tolle neue Häuser zur Auswahl gibt.
2. In diesen neuen Immobilien müssen Sie sich keine Sorgen um Blei, Asbest oder, Sie wissen schon, Geister machen. Außerdem können sie energieeffizienter sein.
3. Möglicherweise können Sie die Innenräume während des Baus anpassen.

Spitze: Achten Sie auf die Energy Star-Zertifizierung , was anzeigt, dass eine Eigenschaft hat erfüllt EPA-Richtlinien für Energieeffizienz . Im Jahr 2019 ist dieNew York Timesberichteten, dass Häuser, die nach diesen Kriterien gebaut wurden, über 20,3 Millionen US-Dollar an Stromrechnungen einsparten und die CO2-Emissionen um 107.303 Tonnen reduzierten, was 23.209 Autos, 249.713 Barrel Öl oder dem CO2 entspricht, das von 1,77 Millionen Bäumen gebunden wird, die 10 Jahre lang aus Setzlingen gezogen wurden.

Die Nachteile

1. Wir müssen wegen der gestiegenen Nachfrage neue Häuser bauen, richtig? Art von. Im August 2021 waren es 1,29 Millionen Einheiten zum Verkauf , ein Rückgang von 13 % gegenüber August 2020. Aber ein Analyst sagte CNBC, dass die Mangel an Angebot ist ein Ausrutscher , und dass der Abwärtstrend des Bevölkerungswachstums [und] der Haushaltsbildung bedeutet, dass wir zu viel bauen, was schlecht für die Umwelt ist.
2. Hüten Sie sich vor billigeren, minderwertigen Materialien, die zur Kostensenkung verwendet werden; und trotzdem können neue Häuser noch sein 30 % teurer zu kaufen als bestehende Häuser.
3. Land wird in den Vororten immer knapper, daher müssen Neubauten oft kleinere Außenbereiche.

Versuchte es und mochte es

Ich liebe mein neues Haus, weil es sorgfältig gebaut wurde. Zum Beispiel gibt es überall Lichter – unter den Schränken, in den Wandschränken – und der offene Fluss des Hauses macht Sinn für das moderne Leben und die Unterhaltung. Einziehen zu können und sich keine Gedanken über die Reparatur von Fußböden oder das Auffinden alter Schäden zu machen, die für den Verkauf getarnt wurden, ist eine große Erleichterung. Wir warten nicht nur darauf, dass der andere Schuh fällt, wie wir es taten, als wir zuvor in einem älteren Haus lebten. – Molly, 32, Grafikdesignerin in Connecticut

Alte Eigenschaften

Die Profis

1. Charakter! Persönlichkeit! Charme!
2. Etablierte Landschaftsgestaltung, sodass Sie nicht eine quadratische Schachtel Gras nehmen und aufpeppen müssen.
3. Eingebaute Beziehung zu Nachbarn und Gemeinschaft.

Spitze: Stellen Sie sicher, dass Sie ein gründliches Budget erstellen. Im Jahr 2019, dem letzten Jahr des Aufbaus vor der Pandemie, ist der durchschnittliche Amerikaner 13.000 Dollar für eine Renovierung ausgegeben , wobei die National Association of Home Builders empfiehlt, dass Sie Ihre Ausgaben auf a stützen Prozent vom Gesamtwert des Hauses.

Die Nachteile

1. Wenn Sie jemals gehört haben, dass ein altes Haus als a bezeichnet wird Kostenfalle , wissen Sie, dass unerwartete Renovierungs- und Reparaturkosten ein Problem darstellen können.
2. Kompliziertes Gepäck, einschließlich Wasserschäden, Schimmel oder verrottende Bäume.
3. Geister (was Ihr Verkäufer sein könnte gesetzlich zur Offenlegung verpflichtet ).

Versuchte es und mochte es

Ich liebe mein altes Haus, weil ich das Gefühl hatte, sofort in die Gemeinschaft aufgenommen zu werden. Durch den Einzug in ein bereits vorhandenes Haus musste ich mich um nichts kümmern. Es macht auch Spaß, die Eigenarten des Hauses kennenzulernen. Es macht es so viel interessanter, Entscheidungen zu entdecken, die in einer anderen Zeit getroffen wurden. –Gregg, 28, Krankenschwester in North Carolina

Die Interviews wurden aus Gründen der Übersichtlichkeit bearbeitet und gekürzt.